Путем переговоров юристы компании убедили арендодателя не расторгать договор аренды с арендатором, а также побудили арендодателя произвести капитальный ремонт арендуемого имущества.
Путем переговоров юристы компании убедили арендодателя не расторгать договор аренды с арендатором, а также побудили арендодателя произвести капитальный ремонт арендуемого имущества.
В адрес клиента от арендодателя поступило требование об освобождении арендуемого помещения, в связи с неоднократными задержками по оплате арендной платы, а также ухудшением арендованного имущества. Договор был заключен на срок 10 лет, однако зарегистрирован не был. Клиент рассчитывал на продолжение арендных отношений с целью осуществления своей предпринимательской деятельности.
На совместной встрече юристам удалось убедить арендодателя, что задержка в оплате арендной платы произошла не по вине арендатора, а стала следствием невозможности использования помещения по его целевому назначению в связи с наличием существенных недостатков переданного помещения. Арендатором был произведен капитальный ремонт арендуемого имущества.
Юристы компании обратились к компетентной экспертной организации для проведения оценки рыночной стоимости арендуемого имущества после произведенного ремонта. По результатам проведенной оценки установлено, что вследствие произведенных работ на сумму около 70 миллионов рублей состояние нежилых помещений улучшилось, и, как следствие, увеличилась рыночная стоимость арендуемого имущества. В результате действий юристов компании и подготовленной доказательственной базе, Арендодатель признал свои требования необоснованными, а договор аренды был зарегистрирован.
В ходе реализации данного проекта удалось достичь главной цели - клиент продолжил осуществлять свою предпринимательскую деятельность в арендуемом помещении. Поставленная клиентом цель на долгосрочное поддержание арендных отношений и использование арендуемого имущества, после произведенных им значительных материальных вложений, была достигнута благодаря юристам компании.
