Юристам компании удалось решить вопрос о выкупе арендуемого государственного имущества субъектами малого предпринимательства, урегулировать разногласия при заключении договора купли-продажи и взыскать арендную плату в размере 2,4 млн. рублей.

         Юристам компании удалось решить вопрос о выкупе арендуемого государственного имущества субъектами малого предпринимательства в пользу клиента, урегулировать в судебном порядке разногласия при заключении договора купли-продажи, а также взыскать арендную плату в размере 2,4 млн. рублей, ранее оплаченную клиентом в счет будущих платежей по договору аренды.

    Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью 276 917 рублей задолженности по оплате арендной платы, о расторжении договора на аренду нежилого фонда, находящегося в собственности Москвы, о выселении ответчика из нежилого помещения ссылаясь на ненадлежащее исполнение клиентом своих обязательств по договору аренды. В свою очередь юристами компании было подано встречное исковое заявление о взыскании 2 481 645 рублей неосновательного обогащения.

        В рамках данного проекта юристами компании разработана правовая позиция, предприняты меры по досудебному урегулированию возникшего спора, оказаны услуги по представлению интересов клиента в судах первой и апелляционной инстанций.

        При обращении субъектов малого и среднего предпринимательства с заявлением о выкупе арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества, возникает конфликт интересов между данными субъектами и публичным собственником.

        Анализ судебной практики свидетельствует о том, что суды чаще всего становятся на защиту прав публичного собственника.

        В рамках данного проекта юристам компании удалось доказать наличие у клиента преимущественного права на приобретение арендуемого помещения, а также урегулировать в судебном порядке разногласия при заключении договора купли-продажи.

        Таким образом, при решении вопроса о выкупе арендуемого государственного имущества субъектами малого предпринимательства приоритет был отдан частным интересам. Согласно правовой позиции ВАС РФ договор аренды прекращает свое действие с момента вступления в законную силу решения суда об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи. В связи с чем, юристы компании взыскали арендную плату в размере 2,4 млн. рублей, ранее оплаченную клиентом в счет будущих платежей по договору аренды.