Юридическая компания L1 является правовым консультантом акционерного общества, основной деятельностью которого является предоставление в аренду помещений в торговом центре и бизнес-центре.
Юридическая компания L1 является правовым консультантом акционерного общества, основной деятельностью которого является предоставление в аренду помещений в торговом центре и бизнес-центре, и выполняет широкий спектр правовых задач при осуществлении клиентом его хозяйственной деятельности, а также оказывает правовую поддержку при урегулировании во внесудебном порядке споров с контрагентами и государственными органами, представляет интересы в различных судебных спорах, в том числе в спорах, возникающих из договоров подряда, аренды, купли-продажи и других.
Юридическая компания L1 осуществляет разработку договоров аренды нежилых помещений, субаренды, дополнительных соглашений; оценивает правовые риски при заключении и расторжении названных договоров; разрабатывает договоры аренды с учетом наиболее выгодных и оптимальных условий для арендодателя, с целью минимизации возможных рисков и негативных последствий; оказывает правовую поддержку при урегулировании во внесудебном порядке споров с контрагентами, государственными органами.
Юридическая компания L1 оказывает услуги по сопровождению сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, проводит процедуры due diligence при осуществлении сделок по приобретению объектов недвижимости, а также участвует в переговорных процессах при заключении названных сделок.
Юристы компании предоставляют консультационные услуги по внесению изменений и согласованию с компетентными органами дизайн-проектов информационного оформления фасада здания торгового центра, с учетом архитектурной концепции исторического центра Москвы. Кроме того, в обязанности юристов в рамках данного проекта входит оказание услуг по внесудебному и судебному оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, принадлежащих АО, а также подготовка правовых заключений и меморандумов по различным правовым вопросам, возникающим у клиента в ходе осуществления им своей хозяйственной деятельности, например, на предмет залога земельного участка в сложной правовой ситуации.
Компания южнокорейского происхождения реализовала амбициозный проект на рынке столичной недвижимости. Ежедневно АО с активным участием юристом компании разрабатываются, изменяются и заключаются договоры аренды нежилых помещений с международными и крупнейшими российскими компаниями. В процессе осуществления своей хозяйственной деятельности клиент сталкивается с рядом правовых проблем, которые разрешаются юристами нашей компании.
В настоящее время актуальными проблемами собственников коммерческой недвижимости являются отсутствие стабильного нанимателя, а также выстраивание взаимоотношений с последними. На фоне острой конкуренции и непростой макроэкономической ситуации в стране на рынке коммерческой недвижимости, с учетом сокращения спроса на коммерческие помещения, основной задачей клиента является сохранение договорных отношений с существующими арендаторами и привлечение новых арендаторов. В этой связи, на юристов компании возлагаются обязанности по разработке договоров аренды нежилых помещений на привлекательных для арендаторов условиях с учетом интересов арендодателя. Эффективные и своевременные действия юристов компании приводят к заключению договоров аренды на наиболее приемлемых условиях для арендодателя, снижению рисков выплаты штрафов вследствие ненадлежащего исполнения арендодателем своих договорных обязательств. Кроме того, при сдаче в аренду помещений галерейного формата и формата street-ritail, арендодатель обязан согласовать с компетентными органами возможность размещения рекламных вывесок и информационных конструкций, что в свою очередь обеспечивается силами юристов компании.
