Наш клиент крупнейший поставщик мясной продукции обратился с запросом на проведение комплексной проверки земельного участка с целью его дальнейшего приобретения.
Комплексная проверка земельного участка представляет собой достаточно сложный и многогранный процесс, поскольку необходимо проанализировать огромный пласт информации.

По итогам проведения проверки земельного участка нашими специалистами было подготовлено подробное заключение, в котором были отражены риски приобретения права собственности на земельный участок, которые в дальнейшем были положены в основу проведения переговоров по снижению стоимости объекта недвижимости.
В частности, нашими специалистами была проверена проверка правоустанавливающей документации, ГПЗУ, ПЗЗ, Генерального плана и межевого плана, технических паспортов на объекты недвижимости, расположенных на земельном участок, и т.д.
Наши специалисты выяснили, что земельный участок частично расположен на мелиорируемых землях, что в дальнейшем может повлечь ограничения в его использовании, что в отношении нескольких частей земельного участка установлены ограничения (обременения), которые связаны с размещением на нем электросетевого хозяйства, в этой связи использование земельного участка возможно только при соблюдении установленных требований, что отсутствует возможность подключения к ресурсно-снабжающим системам и т.д.
Due diligence земельного участка — обязательный этап перед покупкой, который позволяет минимизировать юридические риски и, как следствие, финансовые потери. В нашем случае, комплексный подход к проверке земельного участка перед покупкой помог клиенту выявить все юридические риски и снизить размер стоимости земельного участка.