В связи с тем, что кадастровая стоимость определяется посредством метода массовой оценки без учета индивидуальных характеристик объекта недвижимости, широко распространены случаи, когда по результатам государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества оказывается значительно выше действительной рыночной стоимости таких объектов. Это влечет за собой существенное увеличение подлежащего уплате налога и/или суммы арендных платежей.

Кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимого имущества, которая определятся в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сведения о ней внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Земельный налог согласно статье 31 Налогового кодекса РФ, а также налог на имущество для юридических лиц в отношении отдельных объектов недвижимости согласно статье 378.2 Налогового кодекса РФ определяются исходя из кадастровой стоимости. Кроме того, с 2015 года в Москве, Санкт-Петербурге и многих других регионах России налог на недвижимость для физических лиц стал также исчисляться исходя из кадастровой стоимости.

В настоящее время процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества является весьма актуальной, поскольку положительный результат такого оспаривания приведет к существенной финансовой экономии.